日記

家を買うときにかかる費用☆

家づくりの成功への道は上手な資金計画が大事ですよネッヽ(^∀^*)ノ

土地購入にかかる費用をまとめてみました。

 

土地を購入するとき、最初に必要になるのが手付金です。

手付金は別途必要になるお金ではなくて、土地代金の一部を支払うだけなので

ここで支払った分は最終土地決済の時に土地代金から引かれますので

ご安心ください。

契約は軽い気持ちでするものでもありませんし

買う側も売る側も、よほどの理由がない限り破棄しない前提のもとで契約が行われます!

仲介手数料

3%+60,000円×消費税

取引態様が「仲介」であれば仲介手数料が必要になります。

所有権移転登記費用、抵当権設定登記費用

土地所有者の名義を変更するための手続きを所有権移転登記と言い

所有権移転登記をすることによって、はじめて公的に自分の土地だと

証明することができます。

手続きが難しく面倒なので、通常は司法書士に依頼して代行してもらいます。

土地と建物両方の代金をまとめて住宅ローンを借りる場合

建物と土地まとめて抵当権設定登記をすることが多いです。

抵当権設定登記も司法書士に依頼するため費用がかかります!

印紙代

売買契約を結ぶ際、印紙税が課税されます。

売買金額によって異なります。

    100万円を超え500万円以下→1千円 

    500万円を超え1,000万円以下→5千円

    1,000万円を超え5,000万円以下→1万円

固定資産税(日割り分)

土地には固定資産税が課せられており、その年の税額は

1月1日に確定し、その時点の所有者宛に請求されます。

土地売買を行い、所有者が変わって所有権移転日までの固定資産税は売主に

所有権移転日以降の固定資産税は買主に支払義務があるので

所有権を移転した日から年末までの固定資産税の日割り計算分を

売主に支払わなければなりません!

 

一般に土地購入の際に必要な費用な諸費用は

土地代金の5~6%と言われています。

 

いい土地にいい家を建てられるように事前準備が大事ですネッ(o^▽^)o)

 

登録日 : 2017/01/28 投稿者 : -

藤枝市志太4丁目売り土地

寒いですねー((((´=д=`)))))

朝は洗濯物が凍っていました。。。

 

はな不動産売主物件☆

藤枝市志太4丁目の売り土地紹介です∩( ´∀`)∩

A区画になります。

47.92坪 1100万円

藤枝駅まで徒歩24分、車で5分と便利な立地です♪

スーパーバローも近くにあり買い物も便利です!

学区は 青島東小 青島北中です。

 

駅近く、スーパー近くの魅力ある物件!!

お問い合わせを、お待ちしております。

http://www.hana87-87.com/sale_search/detail/220038-11312

 

ナビでは、藤枝市志太4丁目4-13付近

お問い合わせは→ 0120-87-8794

お問い合わせフォームからは→ http://www.hana87-87.com/contact

 

 

登録日 : 2017/01/24 投稿者 : -

藤枝市清里2丁目売り土地区画割変更しましたq^^p

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最強寒波到来で土日寒かったですねー((((;´・ω・`)))

土曜日は清里でも風花なのか雪なのか舞っていました。。。

 

先週から、お問い合わせを頂いています

清里2丁目の売り土地!

区画割を変更しましたー(*´∇`)ノ

 

A区画は 64.90坪 980万円

B区画は買えたことによって面積が広くなりました!!

74.53坪 880万円です。

http://www.hana87-87.com/sale_search/detail/220038-11305

もちろん広々と一括ご購入も可能です(っ´∀`)っ))

一括では152.29坪 1,760万円です!!

緑豊かな清里

バイパスインター付近ですので静岡へも西方面へも

アクセス楽々です♪

 

お問い合わせは  0120-87-8794

お問い合わせフォームからでも、どうぞ!

        ↓

http://www.hana87-87.com/contact

 

登録日 : 2017/01/16 投稿者 : -

今年もよろしくお願いしますー^^

明けましておめでとうございます^^

本年もどうぞよろしくお願い致します。

 

良いことたくさんありますように♪

登録日 : 2017/01/10 投稿者 : -

年末年始のお知らせー^^

今年も残すところあとわずかとなりました?゚。.(????)ノ☆.。?:*゚?゚

2016年も大変お世話になりました。

 

弊社の年末年始の営業時間は下記になります。

2017年も、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

12月29日~1月1日 休業

1月2日~1月4日 9:00~17:00

1月5日より通常営業 9:00~18:00となります。

登録日 : 2016/12/23 投稿者 : -

島田市稲荷建売販売会開催しますq^^p

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11月26日()、27日()と

島田市稲荷の建売現地販売会を開催します+.゚(*´∀`)b゚+.゚

A号棟を、ご内覧頂けます。

価格は、1,980万円

 

JR島田駅までバスで6分!

徒歩でも1.6キロと便利な立地!

近隣に買い物施設(しずてつストア、ウエルシア)

も充実しています!

 

18帖超えの広々リビング、ウィークインクローゼットなど

収納も豊富!

南面庭スペースも広々としていて陽当たり良好です♪

 

敷地約50坪、建物約33坪と

ゆとりある広さの最終1棟分譲です━━(????)人(????)━━♪

 

皆さまのお越しをお待ちしております。

 

NAVI 島田市稲荷3-3-5付近です。

 

登録日 : 2016/11/22 投稿者 : -

志太4丁目QRコードq^^p

はな不動産 売主物件

藤枝市志太4丁目のQRコードも作ってみたので

読み取ってみてくださいー^^

 

 

登録日 : 2016/11/06 投稿者 : -

藤枝市清里2丁目 QRコード作ってみましたq^^p

はな不動産 売主物件

藤枝市清里2丁目のQRコードを作ってみたので

読み取ってみてくださいー^^

 

 

登録日 : 2016/11/04 投稿者 : -

住宅ローンを借りる

自分たちが住む場所と住宅メーカーが決まったら

住宅ローンですねΣd(゚∀゚。)

 

自分がいくらの住宅ローンを借りられるかは、買う住宅の予算を左右します。

買える住宅の価格は住宅ローンの借入額に頭金を加えた額になります。

住宅ローンで「借りられる額」はいくらかというと、「返せる額」から計算するのが安全です!

この返せる額は年収から求めることになります。

 

住宅ローンの返済額が年収に占める割合を返済負担率と言います。

返済負担率は、25%くらいまでが返済が重く感じることがないようです(b゚v`*)

負担にならないように無理なく計画的に借りたいですネッ!!

 

借りられる額(借入可能額)の目安が下の図表です。

この条件では、年収の6.8倍が借入可能額になります。

 

登録日 : 2016/10/25 投稿者 : -

藤枝市清里2丁目建売現地販売会週末開催しますq^^p

10月22日()、23日()と

藤枝市清里2丁目の建売現地販売会を開催します+.゚(*´∀`)b゚+.゚

 

緑豊かな自然な街(*´∀`)ノノ

1号棟、2号棟

残り2棟です*´∀`)ノ

 

1号棟は全体的に白を基調とした明るい感じ。

4LDK♪ 1,990万円

2号棟は床は木目調で落ち着いた感じです。

4LDK♪ 1,690万円

 

どちらも未入居住宅です(ゝ∀・*)

是非、お越し下さいませ♪

写真は1号棟外観ですー^^

 

naviでは

静岡県藤枝市清里2丁目25 付近です。

登録日 : 2016/10/18 投稿者 : -